岐阜の分譲マンション購入とマンション探しの手順
文京区では購入者の自己資金頭金が2年連続で減少し、平均で926万円と2001年以降初めて1000万円を切りました。
ライフステージ別にみるとシングル男性が753万円と少なく、シングル女性は1259万円と多くなっています。
自己資金が減った分、ローンの借入額は増加傾向となっており、2008年は3186万円でした。
ただ低金利ということもあり毎月返済額は2年連続で下がり、平均で10万1073円となっています。
関西圏も同様の傾向となっており、自己資金の平均は2年連続ダウンで平均839万円、ローン借入額は5年連続で増えて2625万円でした。
毎月返済額は前年比6.5％ダウンして8万4375円です。
ボーナス時加算を利用する人の割合は36.9％で、首都圏46.1％より10ポイント近く少なくなっています。
首都圏では親から贈与を受ける人の割合が2003年の34.5％をピークに年々減っており、2008年は22.0％でした。
贈与額の平均も前年から90万円ダウンして721万円となっています。
関西圏でも贈与を受ける人は減っており、2008年は19.0％でした。贈与額の平均は657万円で、前年より106万円ダウンしています。
不景気のせいか、親から多額の援助を受ける人は減っているようです。
マンション選びの手順も変わりますね。
2009年は税制改正で住宅取得資金に対する贈与税の非課税枠が500万円上乗せされる見通しとなっており、贈与を受ける人の割合や贈与額に影響するかもしれません。
最後に住まいの購入を思い立った理由をみてみましょう。理由のトップ3は首都圏も関西圏も「子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから」
「現在の住居費が高くてもったいないから」「もっと広い家に住みたかったから」で変わりません。
「金利が低く買い時だと思ったから」が前年より大幅に減り、逆に「住宅価格が安くなり買い時だと思ったから」が増えている傾向も同じです。
ただ、最近の市況感に関する項目をみると、首都圏では「住宅価格が安くなった」ことを理由に挙げる人が急増しているのに対し、
関西圏では「金利が低い」ことを重視する人が10～12月に伸びています。首都圏よりも関西圏の人のほうが、金利の動きに敏感なようです。岐阜県民のあなたはどちらを重視しますか？
分譲マンションにするかどうかでもマンション選びの手順も変わりますね。